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关于买房时如何省钱的方法的问题，今天为您整理了如何买房才能最省钱看看这些方法吧！、新房怎样买更省钱、如何买房省钱的方法、买房省钱有诀窍 学会这五招能让你省不少！、怎么买房子最省钱相关的内容，期望对您在买房时如何省钱的方法上有所帮助。

如何买房才能最省钱？看看这些方法吧！买房的时候，大家都想用最少的钱，买到最好的房子那么，如何买房才能最省钱呢？由于新房和二手房的性质不同，在实际购买的过程中，省钱的方式也不一样，下面就随小编一起来了解下吧。

一、买新房省钱攻略新房在销售的时候，一般在首次开盘、尾盘时，优惠力度是最大的同时，还会不定期的推出特价房、团购等把握住以上的时间，就可以省下不少钱1、开盘前的折扣开盘前，尤其是在首开的时候，开发商为了形成轰动性效应，往往会制定更低的折扣，以此来吸引购房者。

2、尾盘价格更实惠很多人认为尾盘都是别人挑剩下的，其实不然现在的新房，同一栋上下的户型都是一样的，即使是尾盘，也基本都是没有黄金楼层了，不可能说某个户型的房子一套都没有卖出去所以，在买尾盘房子的时候，依然可以选到不错的。

3、跟亲戚朋友一起买多套房所谓的跟亲戚朋友一起买多套房优惠，就是看好的小区一起买，同时跟开发商申请团购价，自己得了实惠，亲戚朋友也可以得到实惠4、开发商团购优惠现在，很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。

参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠5、特价房开发商定期会推出特价房活动，虽然抢购的人特别多，但是抢到就会赚不少当然，也要区分开发商所谓的特价房到底是不是真的特价；还要有特价房有一定缺陷的心理准备。

二、买二手房省钱攻略二手房受地段、楼层、户型、内部装修等影响，相互之间的差价很大，即使是同一套房子，价格的浮动空间也不小所以，买二手房要多看，充分了解市场行情1、货比三家所谓的货比三家，一是指比不同的房源，二是比不同的中介。

虽然每一套二手房都具有唯一性，但是通过同地段同类型的房源对比，依然能够找到价格相对较低的房子另外，同一套房源在不同的中介出售的价格也可能不一样；而且不同中介所收的中介费也不同，相互之间差额甚至高达总房款的2％左右。

2、全款买房全款买房会节省购房的时间，卖家也会一次性获得所有的房款，减少很多的麻烦所以，一般买家能够一次性付款的话，卖家就会有更大的让利3、买二手房要满五唯一购买二手房的时候，一般买方需要缴纳所有的税费，除了契税没法减免外，像增值税、个人所得税等都可以根据房产证取得的年限、是否是家庭唯一住房等有不同程度的减免。

如果购买的二手房满五唯一，则可以免交增值税和个人所得税4、尽量使用公积金贷款无论是买新房还是买二手房，使用公积金贷款，都会节省一大笔利息支出很多人的公积金可能因缴存不够、贷款额上限低于实际贷款额等会考虑组合贷款。

那么，一定要测算好组合贷款与纯商业贷款哪个更划算（以上回答发布于2017-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息新房怎样买更省钱？怎样买房划算？新房和二手房的省钱方法是不太一样的。

大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢？一、怎么买新房更划算？新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并终确定售价2、尾盘楼房价格相对实惠尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”，事实却并非如此。

当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。

并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购如何买房省钱的方法

买房省钱途径一：使用公积金业内对比发现，目前商贷利率已是近十年来的较低水平，公积金贷款利率已是历史较低水平这意味着，目前买房，利率负担是近十年来较低的其实很多人买房主要形式是贷款，而公积金贷款的利率是低于商业贷款的。

很多城市住房商贷可转公积金贷款，这意味着以前选择住房商贷的也将享受到住房公积金贷款这一惠民利民政策买房省钱途径二：选择赠送面积的楼盘市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。

要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息买房省钱途径三：看准优惠折扣盘在一定时期内，开发商为了跑量或者实行某营销策略，会对项目的全部房源或特定房源推出一些优惠折扣活动，如果这些房源里正好就有你看中的，也能省下一点钱。

买房省钱途径四：买现房或者准现房买现房或者准现房，除了说可以大概看见一些实景，比较放心外，还有就是可以及早入住，尤其是对租房的人来说，减少租房租金支出也是省钱的一种方式买房省钱途径五：购买尾盘项目尾房价格通常低于处于销售期的价格，以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高。

当然，并不是人人都能满意尾盘项目的所以，是否选择还要因人而异买房省钱途径六：购买纯新盘新盘头次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源则是低开高走买房省钱有诀窍 学会这五招能让你省不少！当你在抱怨为什么房价一直都那么高，为什么自己的工资总是赶不上房价的时候，同你情况相似的人却已经买了房，也许你会觉得他们不过是走运捡到了便宜房，但其实也可能是因为你没能学会买房省钱的这五个技巧。

1、 巧用楼市政策助力通常来说，当房价陷入过度上涨的阶段时，中央和地方便会联手出台一系列的调控政策，比如之前出台的“严禁首付贷款”、“调整契税营业税”、“降首付”等条例，而这个时候往往就是你以较低价格入手好房的时机。

调控政策实施的目的就是为了减轻购房者的压力，因此想要买房的你可以在这个时候获取很多优惠，省下不少钱2、 不挑贵的只挑合适的不少人明明手里只有买得起一套小户型的钱，却非要去买一套豪宅，明明九十平米的房子就够住了，却非得买一套一百二十平的房子，所以只能每天感叹自己没钱买房。

其实，“不挑贵的只挑合适的”也是买房省钱的诀窍之一，买下一套能满足生活基本需求的房子，将省下来的钱拿去作投资，赚更多的钱岂不是更好？3、 把握时机多选房源买房是要看时机的，如果找对了时机，自然就可以省下不少钱。

一般来说，楼盘新开盘或者到了特殊节假日的时候，开发商都会推出一系列的活动来吸引客户，而这些活动通常是参与时间越早，优惠就越多，所以你可以抓住这个时机赶紧买房但要注意的是，不要盲目购买，要多选几个楼盘，进行比较之后再购买。

4、 谈价议价必不可少去菜市场买菜是可以跟老板谈价议价的，买房也是如此卖家通常都会给自己留下一个讨价还价的空间，所以他报出的售价与实际成交价格是有一定差距的，想要省钱就不能舍去谈价议价的环节不要担心自己跟卖家报出的价格太低，有来有往才是谈价的正确姿势，而且你还可以多挑挑房子的毛病，先给卖家制造些压力，这样更好讲价。

5、 公积金贷款才是上选贷款是百分之九十的购房者都会做出的选择，但是想要买房省钱，那就必须考虑使用公积金贷款虽然手续会比商业贷款麻烦一些，但是利率低，利息支出少，这无疑是省钱买房的最好贷款方式现在，你是否清楚怎样买房更省钱了呢？。

（以上回答发布于2016-05-06，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领怎么买房子最省钱怎么买房子最省钱可以参考以下几点：改变付款方式，购房者打算买新房的话，可以问问售楼处全款买房和贷款买房的优惠。

很多情况下，开发商会给全款买房的业主一个点到两个点的折扣，而贷款买房的业主则享受不到如果是打算买二手房的话，也不妨提前问清楚卖房者是否要求了你的付款方式，一般他们更喜欢全款买房的人，也会给出价格让步提前了解房屋的信息及周边房屋、小区的情况，才能在砍价的时候有理有据，游刃有余。

尤其是买二手房，房主很少主动告诉你房屋的缺点，如果你对购房知识了解的够多，很容易就能发现房屋有哪些瑕疵，并以此作为砍价的筹码在买新房和二手房的时候，除了房屋本身价格之外，还会缴纳其他的费用，这个时候购房者就能利用这些费用来争取优惠空间。

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