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买房资质审核都需要哪些材料购房资质审核包括：户口归属；纳税证明；社保；贷款记录；名下房产符合购房条件，出具资质审核通知书(1) 购房人及家庭成员（包括未成年人子女）身份证或军官证等身份证明材料(2) 购房人夫妻登记在原件同一户口的，应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件一份）。

(3) 户口簿（验原件，收复印件各一份）(4) 《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件(5) 非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明（原件）。

(6) 境外个人购房的应按国家规定的要求执行(7) 购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件一份）非本市户籍：除上述资料外，还应提供个人所得税或社保证明、其他必要证明材料。

购房合同审批表和合同的区别一个是指合同本身，一个是指合同申请审核表格1、购房合同是指房屋买卖合同，购房合同审核表是指购房合同申请审核表格2、区别在于一个是指合同本身，一个是指合同申请审核表格购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

什么是购房认购书，购房认证书具有法律效力吗商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

”同时第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

”综上，认购书在一定的情况下是具有法律效力的法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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