原|2023-04-18|浏览:2911
100万房子按揭30年月供多少 如果是购买房子100万的贷款需要贷款30年,每个月需要还5242.65,这个是根据现在央行的基准利率计算的,每个银行的浮动利率率不同,所以还款的金额会有浮动还有一种计算方式是等额本金的计算方式,这个方式还款是每个月会递减。
大家在付首付的时候也是要结合个人的经济情况来付的,如果说个人的经济条件还是比较好的,那就可以多付一部分的首付,这样就可以少贷一部分的贷款100万的房子贷款30年每个月需要还款5307元,这个是根据基准利率来计算出来的。
而且是按照等额本息的方式计算出来,每个月都需要还相同的钱如果是按照等额本金的计算方式,每个月还款的金额就会多一些,然后逐月递减这两种还款方式是现在主流的还款方式,如果有公积金可以使用公积金贷款,公积金贷款的利率还要低一些。
整体算下来每个月还款的金额就少一些,大家在贷款的时候要考虑好100万元的贷款额度还是比较高的,我们要知道现在中国人民银行执行的基准利率大概是4.9%,如果按照这个比例来分,分30年还清,每个月的月供大概就是5300元左右,但是这个费用也只能够做参考,因为具体的月供金额需要根据我们选择的还款方式来决定。
大部分人都会选择等额本息的还款方式,那么每个月只需要还5000多块钱,对于大部分人来讲,这个还款金额还是比较多的这个要看你跟银行签订的贷款利率是在多少,如果是在4.9%,那么一个月需要偿还的金额,大概是在5200元左右,当然这是按照等额本息的方式进行计算的,如果按照等额本金计算,那么每个月需要偿还的金额应该是在5500元到5600元左右。
在选择还款方式的时候,一定要注意个人月收入的状况,因为等额本金的还款方式压力比较大,尤其是在前几年,每个月需要偿还的金额还是比较多的